Terreno com projeto aprovado para aldeamento turístico, Madeira

Oportunidade rara para investidores que procuram um projeto turístico diferenciado, pronto a avançar para fase de licenciamento de construção. Com uma área total de 6.542 m², este terreno dispõe de projeto aprovado, faltando apenas a emissão da licença de construção para dar início a um conceito pensado ao detalhe: um aldeamento turístico exclusivo, integrado na paisagem e orientado para um público que valoriza natureza, privacidade e autenticidade. Conceito do Projeto 10 villas modulares, harmoniosamente integradas no terreno 2 casas de pedra já existentes, com enorme potencial de charme e valorização Restaurante no local Estacionamento privativo Lagoa natural + piscina, criando uma experiência diferenciadora de bem-estar Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre montanha e mar Um projeto que combina arquitetura contemporânea com identidade local, ideal para o segmento de turismo premium e de natureza. Investimento €1.200.000 – Aquisição do terreno €1.500.000 – Construção €3.000.000 – Investimento total estimado Projeção de Rentabilidade (valores brutos indicativos) ADR (Preço Médio Diário): €125 (época baixa) | €175 (época alta) Taxa de ocupação estabilizada: 80% Receita bruta anual estimada: ~€630.000 Yield bruto estimado: ~20% Estes números baseiam-se na nossa experiência de mercado, desempenho do destino e benchmarking com unidades concorrentes, não contemplando receitas adicionais provenientes do restaurante e de outros serviços complementares — o que representa potencial de valorização adicional. Porquê este projeto? ✔ Projeto já aprovado – redução significativa de risco e tempo de entrada no mercado ✔ Conceito alinhado com a crescente procura por turismo de experiência e natureza ✔ Potencial de elevada rentabilidade ✔ Escalável e diferenciador no posicionamento Se procura um investimento estruturado, com visão estratégica e potencial de retorno acima da média, esta é uma oportunidade que merece análise detalhada.