Apartamento T2 nas Avenidas Novas, Lisboa

Apartamento T2, construído em 2024, situado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, as Avenidas Novas. Com 164 m² de área bruta total, este imóvel de alto padrão destaca-se pela qualidade dos acabamentos, excelente exposição solar a Sul e Poente e uma varanda em L de 25 m², acessível pela sala e por ambos os quartos, uma característica rara em localizações centrais. A área social é composta por sala e cozinha em open space, com cerca de 35 m², criando um espaço amplo, luminoso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e bancada em granito Negro Angola. O pavimento em carvalho, o ar condicionado Bosch na sala e nos quartos, o aquecimento de águas por bomba de calor, as janelas com vidros duplos e o isolamento térmico e acústico garantem conforto, eficiência e elevada qualidade construtiva, comprovada pelo certificado energético A. O apartamento dispõe de duas suítes com roupeiros embutidos e acesso direto à varanda, bem como de um lavabo social. Inclui ainda duas vagas de garagem e arrecadação, estando inserido num edifício moderno com dois elevadores. Pode ser vendido conforme apresentado nas fotos, pronto a habitar ou a rentabilizar. Localizado numa zona plana e muito bem servida de comércio de referência (El Corte Inglés), transportes públicos (metro), centros culturais (Fundação Gulbenkian) e ciclovias, o imóvel oferece excelente acessibilidade e qualidade de vida, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro no centro de Lisboa.