T1+1 com Varanda na Reboleira | A poucos minutos de Lisboa | Amadora

Há casas que se vendem pelas suas características. Outras, pela qualidade de vida que proporcionam. Este acolhedor apartamento T1+1, localizado na Rua José Gomes Ferreira, na Reboleira (Amadora), é um excelente exemplo de como a localização pode transformar o dia a dia de quem procura viver perto de Lisboa, sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial. Imagine sair de casa e, em poucos minutos, estar no Metro ou no comboio, a caminho do trabalho, da universidade ou de um encontro no centro de Lisboa. Menos tempo em deslocações significa mais tempo para a família, para descansar, praticar desporto ou simplesmente aproveitar melhor cada dia. Com 58,52 m² de área bruta privativa e 45,83 m² de área útil, este apartamento apresenta uma distribuição prática e funcional. A sala beneficia de ligação direta a uma varanda, partilhada também por um dos quartos, criando um espaço agradável para aproveitar a luz natural ou desfrutar de um momento de tranquilidade ao final do dia. A cozinha encontra-se semi-equipada, oferecendo as condições essenciais para o dia a dia. Além do quarto principal, o imóvel dispõe de um espaço adicional (+1), uma divisão versátil que poderá adaptar às suas necessidades, funcionando como escritório para teletrabalho, quarto de apoio, quarto infantil, zona de estudo ou espaço de arrumação. O aquecimento das águas é assegurado por termoacumulador. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar, permitindo que os futuros proprietários o personalizem gradualmente ao seu gosto, sem necessidade de uma remodelação imediata. Está inserido num edifício de apenas três pisos, sem elevador, que beneficia de uma gestão cuidada. Nos últimos anos foram realizadas obras de beneficiação das fachadas e renovação das prumadas técnicas, investimentos importantes que valorizam o edifício e transmitem maior tranquilidade aos futuros proprietários. Características do imóvel Apartamento T1+1 Área Bruta Privativa: 58,52 m² Área Útil: 45,83 m² Varanda com acesso pela sala e quarto Cozinha semi-equipada Espaço +1 multifuncional (ideal para escritório, quarto de apoio ou zona de estudo) Termoacumulador para aquecimento de águas Bom estado de conservação Edifício de 3 pisos Sem elevador Fachadas intervencionadas recentemente Prumadas técnicas renovadas Certificação Energética: Classe D Viver na Reboleira é ganhar tempo todos os dias A localização é, sem dúvida, um dos maiores trunfos deste imóvel. Em poucos minutos encontra: Estação de Comboios da Reboleira – cerca de 500 m Estação de Metro da Reboleira – cerca de 700 m Pingo Doce – cerca de 200 m MyAuchan – cerca de 300 m Farmácia Heleno – cerca de 650 m Clínica Veterinária – cerca de 650 m Unidade de Saúde – cerca de 1,2 km Hospital Professor Doutor Fernando Fonseca – cerca de 2,8 km Escolas de vários níveis de ensino Comércio tradicional, cafés, restaurantes e diversos serviços Excelentes acessos ao IC19, CRIL e principais ligações a Lisboa Esta proximidade aos transportes públicos torna este apartamento particularmente interessante para quem trabalha em Lisboa e pretende reduzir significativamente o tempo gasto nas deslocações diárias. Uma excelente oportunidade Quer procure a sua primeira habitação, um apartamento para um jovem casal, um investimento para arrendamento ou simplesmente uma casa com uma localização estratégica, este imóvel reúne argumentos muito interessantes. Agende a sua visita e descubra como viver mais perto de Lisboa pode significar viver com mais qualidade. Samuel Magno Consultor Imobiliário ImoExperty 📞 +351 91 202 91 65 📧 samuelmagno@imoExperty.pt 🌐 www.samuelmagno.pt Licença AMI: 23760 As informações apresentadas são de caráter meramente informativo e carecem de confirmação, não podendo ser consideradas vinculativas.